Constructii de cladiri rezidentiale

Locuințele private devin populare pe măsură ce suburbiile se dezvoltă. Casele individuale sunt locuințe confortabile și costă mai puțin în comparație cu apartamentele din oraș. Proprietarii unor astfel de case primesc o serie de avantaje.

Aspect individual. În etapa de proiectare a unei case, clientul determină suprafața acesteia, numărul de camere interioare, amplasarea acestora, forma, numărul și dimensiunile ferestrelor și ușilor interioare.

Teritoriu propriu. Atunci când proiectați o casă, aceasta este orientată pe șantier astfel încât să asigure o bună iluminare naturală a încăperilor și să poziționeze convenabil clădirea față de limitele șantierului, căile de acces și alte obiecte de pe teritoriu.

Confort. Utilizarea materialelor de înaltă calitate în timpul construcției, suprafață crescută, un număr mare de ferestre, capacitatea de a proiecta independent ventilația și, ulterior, de a regla încălzirea și aerul condiționat. Fara zgomot de la vecini.

Orice locuință trebuie să fie sigură și fiabilă - prin urmare, înainte de începerea lucrărilor de construcție, se realizează proiectarea, aprobarea proiectului și obținerea autorizației de construire.

Proiecta. În timpul dezvoltării proiectului, se determină numărul de etaje, suprafața și aspectul casei, se selectează tehnologiile și materialele de construcție și se stabilesc cerințele pentru stabilirea comunicațiilor. Proiectul conține informații complete despre viitoarea structură. La proiectare, se efectuează o serie de calcule pentru a determina caracteristicile de rezistență, căldură, sunet, impermeabilizarea structurilor și rezistența la sarcini. Toate lucrările sunt realizate în conformitate cu proiectul.

Aprobarea proiectului. Proiectul trece prin mai multe etape de aprobare. În prima etapă, acesta trebuie să fie aprobat de către client, care evaluează suprafața și aspectul casei, designul său arhitectural, amplasarea pe șantier și devizul. Dacă o casă se construiește pe teritoriul unei comunități de cabane, unde se aplică cerințe pentru soluții arhitecturale și structurale, administrația acesteia trebuie să aprobe documentația de proiectare. În continuare, proiectul este înaintat spre aprobare autorităților oficiale.

Autorizație de construcție. Aceasta este prima etapă în pregătirea documentelor pentru o viitoare casă. Actele de proprietate pentru terenul și proiectul agreat se transferă autorităților de reglementare sau administrației locale. În timpul înregistrării unei autorizații de construire, aceștia verifică dacă există sarcini pe șantier, dacă acesta este situat într-o zonă de securitate etc. Dacă construcția este posibilă, se eliberează o autorizație. Poate fi folosit pentru a furniza comunicații (electricitate, alimentare cu apă) către site. În acest caz, conectarea comunicațiilor va fi un proces în două etape - în primul rând, obiectul va fi înregistrat ca șantier de construcție cu o limită de alimentare corespunzătoare după punerea în funcțiune a casei, obiectul va primi statutul de clădire rezidențială , limita va fi ridicată.

După finalizarea documentației de proiectare, încep lucrările de construcție.

Construcția fundației. Unele proiecte standard prevăd posibilitatea utilizării unuia dintre mai multe tipuri de fundație. În acest caz, tipul de structură este selectat în funcție de caracteristicile solului de pe șantier. Înainte de a se pune fundația, șantierul este nivelat și, dacă este necesar, se organizează căi de acces. Fundația este îngropată sub nivelul de îngheț al solului. Groapa de fundație sau șanțurile sunt umplute, formând o pernă de pietriș și nisip. În continuare, se instalează hidroizolarea, se asambla un cadru de armare din armătură metalică sau cu fibră de sticlă și se toarnă beton. La instalarea unei fundații cu bandă, „banda” se desfășoară de-a lungul perimetrului casei, sub toți pereții portanti. Dacă se instalează o placă monolitică, aceasta ocupă întreaga suprafață a casei. Angajații companiei Olympia folosesc blocuri de beton sau zidărie pentru a consolida perimetrul fundației. Înainte de turnarea betonului, țevile sunt așezate în cadrul de armare pentru conectarea ulterioară a comunicațiilor.

Ziduri. Mai întâi se ridică pereții portanti de la primul etaj. În același timp, nivelul și corectitudinea unghiurilor pentru fiecare rând sunt controlate. Când utilizați blocuri de construcție de dimensiuni mari, este posibilă consolidarea suplimentară a unor rânduri. În timpul construcției pereților, se creează deschideri pentru uși și ferestre. Peste ele se toarnă „buiandrugi” de beton și sunt armate. Pereții portanti ai etajului al doilea și următorilor sunt ridicați după montarea pardoselilor cu respectarea acelorași cerințe. Pereții interioare ușoare pot fi ridicate imediat sau mai târziu.

Amenajarea etajelor. Tipul de suprapunere este specificat de proiect. Trebuie respectate cerințele prevăzute în documentația de proiectare, deoarece tavanul este implicat în distribuirea sarcinii între pereții portanti și fundație. Podelele pot fi monolitice sau prefabricate. În construcțiile private, structurile din armătură metalică și beton sunt mai des folosite.

Înainte de instalarea acoperișului, se ridică frontoane - secțiuni de pereți adiacente acoperișului. Aici este important să controlați geometria fiecărui rând - trebuie să corespundă structurii acoperișului. Tehnologia depinde de tipul de material ales pentru acoperiș. În general, sunt instalate căpriori pe care este atașată învelișul și/sau podeaua solidă. În continuare, se instalează învelișul de acoperiș, se amenajează văi, coame și nervuri, iar orificiile de ventilație.

Etapele descrise se încadrează în categoria lucrărilor de construcție de bază. În continuare se efectuează geamuri (montarea ferestrelor, ferestrelor de acoperiș, ușilor de balcon), montarea ușilor de intrare, amenajarea scărilor. Dacă comunicațiile nu sunt încă conectate, acestea sunt conectate, atunci puteți continua cu instalarea electrică și conexiunile sanitare. În același timp, se realizează finisarea fundației și izolarea termică a acoperișului de la mansardă sau mansardă. În continuare, puteți începe lucrările la interior: aranjarea unui pardoseală și apoi a unei podele curate, finisarea tavanelor și pereților și instalarea ușilor interioare.

Într-o firmă de construcții, lucrarea descrisă durează doar câteva luni. Ne puteți încredința toate etapele de construcție: proiectare, pregătire șantier, decorațiuni interioare, amenajări.